De belangrijkste veranderingen voor een hypotheek in 2024

01 januari 2024

Vanaf 2024 verandert het één en ander voor toekomstige woningkopers. Hieronder zijn de belangrijkste wijzigingen op een rijte gezet.

NHG GRENS OMHOOG
De nieuwe kostengrens met Nationale Hypotheek Garantie komt in 2024 uit op € 435.000,-. Met energiebesparende voorzieningen zelfs op € 461.100,-.

MEER HYPOTHEEK VOOR DUURZAME WONING
Vanaf 2024 kan je een hogere hypotheek krijgen als jouw nieuwe woning een goed energielabel heeft en nieuwbouw woningen hebben dat! Woningen met label A+++ tot € 30.000,- en met A++++ zelfs € 40.0000,- meer leencapaciteit.

MEER LENEN VOOR SINGLES
Alleen een woning kopen is op het moment best lastig. Daarom krijgt deze groep vanaf 2024 een steuntje  in de rug. Alleenstaanden met een jaarinkomen van minimaal € 28.000,- kunnen in 2024 meer lenen.

STUDIESCHULD WORDT ANDERS BEKEKEN
De studieschuld is iets wat veel mensen bezighoudt bij het zoeken van een woning. Gelukkig is er ook hierover goed nieuws. Per 1 januari gaan geldverstrekkers niet meer uit van het oorspronkelijke schuldbedrag, maar wordt de openstaande lening als uitgangspunt genomen. Aflossen gaat dus lonen als je een hypotheek aan wilt vragen met een studieschuld.

STARTERSVRIJSTELLING
De startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting gaat omhoog naar € 510.000,-. Dit is ook van toepassing voor doorstromers die nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling. Het is van toepassing op de aankoop van de eigen woning en voor iedereen jonger dan 35 jaar.

Neem vrijblijvend en kosteloos contact op met Lamberink financieel adviseurs (0592 - 338 412) om te kijken wat jouw kansen zijn op de woningmarkt.